もったいない税金を払っていませんか？
何かしないといけないと分かっているが
どうしていいか分からない…
遊休地をお持ちではありませんか？
売るに売れない土地がある
売るにはもったいない土地がある
郊外にあり、管理が難しい
相続したが、特に何の活用もしていない
入居率
97.6％
※2021年6月末現在
そんな困った土地が
収入源に生まれ変わります！
ご提案するのは
人気のデザイナーズ戸建賃貸
デザイン性の高いスタイリッシュな戸建賃貸。
賃貸なのに戸建の広々とした間取りで、入居者様の満足も高い賃貸です。
699万円
本体
価格
（税込769万円）
829万円
（税込912万円）
本体
価格
94,237円
年間売電
収入見込
749万円
本体
価格
（税込824万円）
749万円
本体
価格
（税込824万円）
949万円
（税込1,044万円）
本体
価格
149,968円
年間売電
収入見込
949万円
（税込1,044万円）
本体
価格
149,968円
年間売電
収入見込
※売電収入計算方法【1kW当たりの年間発電量】1,181kWh×【搭載量】kW（各プランによります）×【売電単価】14.3円（13円×税）＝売電収入（年間）
※売電収入は、 下記条件で設置した場合の、2020年度の全量買取単価で計算した20年間固定の金額です。売電収入はシミュレーションによる一年間の平均金額を試算したもので、実際の設置条件や日照条件及び地域差により発電量は異なります。
※イメージパースは外構オプションを含んでいます。※諸経費が別途必要です。※商品によって、仕様・保証内容が変わる場合がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
他にも豊富なラインナップをご用意しています！
でも、なぜ戸建賃貸なの？
それは、需要が高く空室リスクが低いから！
戸建賃貸のニーズ 84.4％
戸建賃貸の供給比率わずか 3％
※国土交通省 平成17年“土地問題に対する国民の意識調査”より
供給過多となり、空室率が問題となっているアパート・マンション市場と比べると入居者ニーズが高いにも関わらず、供給量が極めて少ない戸建賃貸市場は、今後期待のできる新しいマーケットなのです。
＝需要に対して圧倒的に供給が少ないので、空室リスクが低い！
戸建賃貸なら、アパート・マンションでは
考えられなかった暮らしが可能です！
〇上下左右の生活騒音に悩まされない
〇住むのに十分な広さの間取り
〇自分専用の庭がもて、ペットも飼育可能
〇自分専用の敷地内に駐車場がもてる
〇集合住宅に比べ開放部分が多いので、採光や通風が良い
オーナー様と入居者様、共に喜ばれる
良質な戸建賃貸住宅供給を目指しています
戸建賃貸 4つのメリット
家賃×売電ダブルの収入で安心
例えば、3LDK25坪 太陽光発電10.62kW
搭載タイプを4棟建築した場合、
【売電価格について】●10kW以上搭載商品は2020年度全量固定価格買取制度20年間、14.3円（13円×税）で計算しています。●売電収入はシミュレーションによる一年間の平均金額を試算したもので、実際の設置条件や日照条件及び地域差により発電量は異なります。実際の発電量を保証するものではありませんので、予めご了承ください。
【アパートローンのご紹介】●融資条件・金融機関：地方銀行1.70％、30年返済●融資限度額：金融機関による●保証料：なし
固定資産税が6分の1に軽減！
※1世帯あたりの敷地割合（敷地面積÷戸数）が200㎡以下であれば6分の1に軽減されます。
建物を建てると、その土地は「小規模住宅用地」が適用され、土地の評価額が「6分の1」に軽減されます。
その他、所得税や相続税にも効果あり！
節税の効果が大きい
活用のしにくい変形地
郊外の土地など
今まで困っていたような土地も
生まれ変わる可能性があります
様々な敷地に対応できる
不動産投資で成功するかどうか、それは「出口戦略」、
すなわち「アパートを最後にどう活かすか」を考えておくことも重要です。
一般的に、不動産投資は購入や満室稼動での運用に注目しがちですが、最後に投下資本を最大限に回収できるかの出口戦略（売却）も、当初に検討しておかなければならないのです。
戸建賃貸は一戸ずつ独立しているで、アパートやマンション等に比べ分割しやすく、買い手もつきやすいのが特徴です。最後だけでなく、もしもの困った時も、中古住宅として売却すれば、資本を最大限回収することが可能です。
いざという時の出口戦略
もちろん、融資から管理まで
全部お任せください！
借入れから返済計画までトータルサポート
まずは現地を確認、建築基準法、都市計画法、各行政庁条例など、新たに建築する場合には様々な法令が関わりますが、それらも全て当社で調査いたします。
借入や返済のご提案までトータルでサポートいたします。土地活用に初めて取り組まれる方も、安心して始められます!
入居付けから管理までお任せください!
通常賃貸経営というと、入居の手続きから日々の管理まで、様々な手間が発生するものですが、面倒な手間は全てフィットにお任せください。
オーナー様は家賃を受け取るだけ!
戸建賃貸の入居率は99.7％と、高い稼働実績を誇っています。
入居率
97.6％
※2021年6月末現在
※2020年7月末現在
まずはお気軽にお問合せください！
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