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もったいない税金を払っていませんか？
何かしないといけないと分かっているが
どうしていいか分からない…
遊休地をお持ちではありませんか？
売るに売れない土地がある
売るにはもったいない土地がある
郊外にあり、管理が難しい
相続したが、特に何の活用もしていない
入居率
97.6％
※2021年6月末現在
そんな困った土地が
収入源に生まれ変わります！
ご提案するのは
人気のデザイナーズ戸建賃貸
デザイン性の高いスタイリッシュな戸建賃貸。
賃貸なのに戸建の広々とした間取りで、入居者様の満足も高い賃貸です。
他にも豊富なラインナップをご用意しています！
でも、なぜ戸建賃貸なの？
それは、需要が高く空室リスクが低いから！
戸建賃貸のニーズ 84.4％
戸建賃貸の供給比率わずか 3％
※国土交通省 平成17年“土地問題に対する国民の意識調査”より
供給過多となり、空室率が問題となっているアパート・マンション市場と比べると入居者ニーズが高いにも関わらず、供給量が極めて少ない戸建賃貸市場は、今後期待のできる新しいマーケットなのです。
＝需要に対して圧倒的に供給が少ないので、空室リスクが低い！
戸建賃貸なら、アパート・マンションでは
考えられなかった暮らしが可能です！
〇上下左右の生活騒音に悩まされない
〇住むのに十分な広さの間取り
〇自分専用の庭がもて、ペットも飼育可能
〇自分専用の敷地内に駐車場がもてる
〇集合住宅に比べ開放部分が多いので、採光や通風が良い
オーナー様と入居者様、共に喜ばれる
良質な戸建賃貸住宅供給を目指しています
戸建賃貸 4つのメリット
家賃×売電ダブルの収入で安心
例えば、3LDK25坪 太陽光発電10.62kW
搭載タイプを4棟建築した場合、
【売電価格について】●10kW以上搭載商品は2020年度全量固定価格買取制度20年間、14.3円（13円×税）で計算しています。●売電収入はシミュレーションによる一年間の平均金額を試算したもので、実際の設置条件や日照条件及び地域差により発電量は異なります。実際の発電量を保証するものではありませんので、予めご了承ください。
【アパートローンのご紹介】●融資条件・金融機関：地方銀行1.70％、30年返済●融資限度額：金融機関による●保証料：なし
固定資産税が6分の1に軽減！
※1世帯あたりの敷地割合（敷地面積÷戸数）が200㎡以下であれば6分の1に軽減されます。
建物を建てると、その土地は「小規模住宅用地」が適用され、土地の評価額が「6分の1」に軽減されます。
その他、所得税や相続税にも効果あり！
節税の効果が大きい
活用のしにくい変形地
郊外の土地など
今まで困っていたような土地も
生まれ変わる可能性があります
様々な敷地に対応できる
不動産投資で成功するかどうか、それは「出口戦略」、
すなわち「アパートを最後にどう活かすか」を考えておくことも重要です。
一般的に、不動産投資は購入や満室稼動での運用に注目しがちですが、最後に投下資本を最大限に回収できるかの出口戦略（売却）も、当初に検討しておかなければならないのです。
戸建賃貸は一戸ずつ独立しているで、アパートやマンション等に比べ分割しやすく、買い手もつきやすいのが特徴です。最後だけでなく、もしもの困った時も、中古住宅として売却すれば、資本を最大限回収することが可能です。
いざという時の出口戦略
もちろん、融資から管理まで
全部お任せください！
借入れから返済計画までトータルサポート
まずは現地を確認、建築基準法、都市計画法、各行政庁条例など、新たに建築する場合には様々な法令が関わりますが、それらも全て当社で調査いたします。
借入や返済のご提案までトータルでサポートいたします。土地活用に初めて取り組まれる方も、安心して始められます!
入居付けから管理までお任せください!
通常賃貸経営というと、入居の手続きから日々の管理まで、様々な手間が発生するものですが、面倒な手間は全てフィットにお任せください。
オーナー様は家賃を受け取るだけ!
戸建賃貸の入居率は99.7％と、高い稼働実績を誇っています。
入居率
97.6％
※2021年6月末現在
※2020年7月末現在
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