sky09.png

遊休地をお持ちの方へ

戸建賃貸キャンティ-2.png

売電収入×家賃収入のダブルで稼ぐ

戸建賃貸経営

もったいない税金を払っていませんか?

01.png

何かしないといけないと分かっているが
どうしていいか分からない…

遊休地をお持ちではありませんか?

チェックボックス.jpeg
チェックボックス.jpeg
チェックボックス.jpeg
チェックボックス.jpeg

売るに売れない土地がある
売るにはもったいない土地がある
郊外にあり、管理が難しい
相続したが、特に何の活用もしていない

07.png

入居率

97.6%

※2021年6月末現在

そんな困った土地が
収入源に生まれ変わります!

ご提案するのは
人気のデザイナーズ戸建賃貸

デザイン性の高いスタイリッシュな戸建賃貸。
賃貸なのに戸建の広々とした間取りで、入居者様の満足も高い賃貸です。

FITCELL_3LDK24坪S_v1.jpg

699万円

本体

価格

(税込769万円)

FITCELL_3LDK25坪キャンティS_v1.0.jpg

749万円

本体

価格

(税込824万円)

FITCELL_3LDK25坪キャンティN_v1.jpg

749万円

本体

価格

(税込824万円)

829万円

(税込912万円)

本体

価格

94,237

年間売電

収入見込

949万円

(税込1,044万円)

本体

価格

149,968

年間売電

収入見込

949万円

(税込1,044万円)

本体

価格

149,968

年間売電

収入見込

※売電収入計算方法【1kW当たりの年間発電量】1,181kWh×【搭載量】kW(各プランによります)×【売電単価】14.3円(13円×税)=売電収入(年間)
※売電収入は、 下記条件で設置した場合の、2020年度の全量買取単価で計算した20年間固定の金額です。売電収入はシミュレーションによる一年間の平均金額を試算したもので、実際の設置条件や日照条件及び地域差により発電量は異なります。
※イメージパースは外構オプションを含んでいます。※諸経費が別途必要です。※商品によって、仕様・保証内容が変わる場合がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

他にも豊富なラインナップをご用意しています!

でも、なぜ戸建賃貸なの?

それは、需要が高く空室リスクが低いから!

戸建賃貸のニーズ  84.4%

戸建賃貸の供給比率わずか 3%

※国土交通省 平成17年“土地問題に対する国民の意識調査”より

供給過多となり、空室率が問題となっているアパート・マンション市場と比べると入居者ニーズが高いにも関わらず、供給量が極めて少ない戸建賃貸市場は、今後期待のできる新しいマーケットなのです。

02.png

=需要に対して圧倒的に供給が少ないので、空室リスクが低い!

戸建賃貸なら、アパート・マンションでは
考えられなかった暮らしが可能です!

①-2リビング.jpg

〇上下左右の生活騒音に悩まされない
〇住むのに十分な広さの間取り
〇自分専用の庭がもて、ペットも飼育可能
〇自分専用の敷地内に駐車場がもてる
〇集合住宅に比べ開放部分が多いので、採光や通風が良い

オーナー様と入居者様、共に喜ばれる
良質な戸建賃貸住宅供給を目指しています

戸建賃貸 4のメリット

家賃×売電ダブルの収入で安心

例えば、3LDK25坪 太陽光発電10.62kW
搭載タイプを4棟建築した場合、

03.png

【売電価格について】●10kW以上搭載商品は2020年度全量固定価格買取制度20年間、14.3円(13円×税)で計算しています。●売電収入はシミュレーションによる一年間の平均金額を試算したもので、実際の設置条件や日照条件及び地域差により発電量は異なります。実際の発電量を保証するものではありませんので、予めご了承ください。
【アパートローンのご紹介】●融資条件・金融機関:地方銀行1.70%、30年返済●融資限度額:金融機関による●保証料:なし

固定資産税が6分の1に軽減!

※1世帯あたりの敷地割合(敷地面積÷戸数)が200㎡以下であれば6分の1に軽減されます。

建物を建てると、その土地は「小規模住宅用地」が適用され、土地の評価額が「6分の1」に軽減されます。

その他、所得税や相続税にも効果あり!

04.png

節税の効果が大きい

活用のしにくい変形地
郊外の土地など

今まで困っていたような土地も
生まれ変わる可能性があります

様々な敷地に対応できる

05.png

不動産投資で成功するかどうか、それは「出口戦略」、
すなわち「アパートを最後にどう活かすか」を考えておくことも重要です。

一般的に、不動産投資は購入や満室稼動での運用に注目しがちですが、最後に投下資本を最大限に回収できるかの出口戦略(売却)も、当初に検討しておかなければならないのです。
戸建賃貸は一戸ずつ独立しているで、アパートやマンション等に比べ分割しやすく、買い手もつきやすいのが特徴です。最後だけでなく、もしもの困った時も、中古住宅として売却すれば、資本を最大限回収することが可能です。

いざという時の出口戦略

06.png

もちろん、融資から管理まで
全部お任せください!

借入れから返済計画までトータルサポート

まずは現地を確認、建築基準法、都市計画法、各行政庁条例など、新たに建築する場合には様々な法令が関わりますが、それらも全て当社で調査いたします。

借入や返済のご提案までトータルでサポートいたします。土地活用に初めて取り組まれる方も、安心して始められます!

入居付けから管理までお任せください!

通常賃貸経営というと、入居の手続きから日々の管理まで、様々な手間が発生するものですが、面倒な手間は全てフィットにお任せください。

オーナー様は家賃を受け取るだけ!
戸建賃貸の入居率は99.7%と、高い稼働実績を誇っています。

入居率

97.6%

※2021年6月末現在

※2020年7月末現在

まずはお気軽にお問合せください!

 

以下のフォームに必要事項をご入力の上、送信してください。

お問合せフォーム

rogo_fit2019.png

 証券コード:1436

【東京本社】〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-11-5 CROSS OFFICE渋谷 Medio8E
【徳島本店】〒771-0130 徳島県徳島市川内町加賀須野1069-23
【徳島本店 松茂オフィス】〒771-0212 徳島県板野郡松茂町中喜来字群恵39-1

Copyright © Fit Corporation All Rights Reserved.